Modele de compromis de vente de bien immobilier

Dans le pré-contrat (ou «promesse synallagmatique de vente»), le vendeur et l`acheteur s`engagent à conclure la vente à un prix communément spécifié. Légalement, le compromis est alors considéré comme une vente. Prix, contrats, fermeture: l`enquête immobilière offre aux acheteurs, les vendeurs des aperçus cruciaux» une partie de l`aversion de Farris à la réalité immobilière montre comment les acheteurs se fixent souvent sur une propriété et décident qu`ils doivent l`avoir, indépendamment de leur budget précédemment déclaré. Une fois que vous atteignez cette étape, vos finances devraient être solides de roche ainsi vous savez exactement ce que vous pouvez se permettre. Et avec un agent immobilier pour vous guider à travers le processus, vous avez un combo gagnant pour l`achat d`une maison en toute confiance! Quand il s`agit de la télé-réalité immobilière, «je le regarde parce que mes clients font», dit Andi DeFelice, un Savannah, GA., agent et président de l`Association nationale des agents d`acheteurs exclusifs. La meilleure façon de payer une maison est avec de l`argent comptant! Non seulement il vous met en place pour la construction de richesses, il rationalise le processus immobilier. Si vous avez eu une hypothèque, vous aurez une dernière étape avant de pouvoir fermer sur votre maison: obtenir l`approbation finale. Votre prêteur va creuser les détails de vos finances pour finaliser votre hypothèque. Quoi que vous faites, n`ouvrez pas une carte de crédit, prenez plus de dettes, ou changez d`emploi une fois que vous êtes sous contrat. C`est une idée stupide de toute façon! De plus, toute modification de votre situation financière peut compromettre votre processus de prêt. Si un acheteur demande ce que vous devez sur votre hypothèque, prenez une grande respiration avant de répondre à cette question. De votre point de vue, ce que vous devez sur votre maison et votre prix de vente peut avoir peu à voir avec l`autre. Pourtant, certains acheteurs à la maison espèrent trouver des vendeurs qui ont un peu d`équité dans leur maison et sont disposés à faire une vente rapide juste pour sortir du prêt.

Cette question signifie que l`acheteur essaie de trouver votre prix bas et peut-être, ce que votre sentiment d`urgence est. La signature du compromis est accompagnée du paiement par l`acquéreur d`une somme comprise entre 5% et 10% du prix de vente. Appelé dépôt de garantie, ce montant est ajouté au prix au moment de la signature de l`acte notariale. Votre agent immobilier travaillera avec vous pour soumettre une offre solide. Si vous finissez dans une guerre d`enchères avec d`autres acheteurs, gardez une tête fraîche et mettez votre meilleur pied en avant. Les choses comme être préapprouvés avec votre prêteur et ayant une date de fermeture flexible peut aider à rendre votre offre forte. Donner une garantie complète au vendeur et prévenir toute possibilité de saisie des frais de réservation par le créancier du détenteur: la réservation est «gage». Si le promesse n`est pas rédigé par un notaire pour éviter de mauvaises surprises, assurez-vous que cette somme est versée au compte spécial des parties intéressées de l`agent immobilier et qu`il a obtenu une licence obligatoire appelée carte professionnelle. Considérez le marché du logement. Si vous voulez faire un investissement intelligent sur votre achat à la maison, vous devez acheter une maison qui va monter en valeur. Parlez à votre agent immobilier sur les valeurs de la maison dans votre région et leur potentiel.

Les spectacles ne comprennent pas les avertissements sur qui les agents représentent vraiment, souligne DeFelice: sont les mêmes agents qui énuméraient les maisons montrant les maisons, ou sont les acheteurs travaillant avec des agents qui représentent leurs propres intérêts? Un agent immobilier va plaider pour votre meilleur intérêt et est un élément crucial de votre équipe d`achat à la maison. Mais ils ne travaillent pas gratuitement. Alors, Combien devriez-vous être prêt à payer? Maurice Hampton, 35, qui dirige l`Agence de Chicago centré International Realty et qui forme d`autres agents dans les compétences de négociation en conjonction avec l`Association des courtiers immobiliers de Chicago, dit qu`il est passé par le même cycle de choc HGTV que la plupart des fans de Realty-TV font quand ils prendre le spectacle littéralement.

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